売地 近江八幡市 杉森町 (近江八幡駅) 住宅用地

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価格 1,080万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅 徒歩28分
所在地 滋賀県近江八幡市杉森町
土地面積 公簿 158.30㎡ 坪数 47.88坪 坪単価 22.56万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／182%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅 徒歩28分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県近江八幡市杉森町
    物件種目 売地
    価格 1,080万円 坪単価 22.56万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考

    ＊本物件は、売主の責任と費用負担にて「建物構造物等解体撤去および整地（建物滅失登記含む）」を行い、引渡すものとします。 ＊本物件において、売

    主の負う土地に対する契約不適合責任の期間は引渡しの日より「2年間」とします。 ＊本物件において、売主による新たな「境界確定および境界標の設置」は行わず、引渡すものとします。 ＊本物件において、移転登記に関する業務手続は、当社指定の司法書士が行います。 ＊本物件において、官民・民民確定、地積更正等に関する業務手続は、当社指定の土地家屋調査士が行います。
    土地面積 公簿 158.30㎡ 坪数 47.88坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 182%
    接道状況 北東4.5m 公道 接面14.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 1002501398
    情報公開日 2024/10/28 次回更新予定日 2024/11/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスマイル　(株)Ｒａｐｐｏｒｔｉ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／膳所　徒歩1分
    住所：
    滋賀県大津市馬場２丁目１１－１５　
    TEL：
    077-524-1388
    FAX：
    077-524-1389
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３６７４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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