売戸建住宅 大津市 木の岡町 (比叡山坂本駅) 2階建 4LDK

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価格 1,930万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ湖西線 / 比叡山坂本駅 徒歩20分
所在地 滋賀県大津市木の岡町
築年月 2010年6月(築14年4ヶ月) 建物面積 103.04㎡ 土地面積 公簿 172.16㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り：3LDK
  • 2024年06月　撮影
  • 玄関アプローチ
  • テラス
  • バルコニーからの眺望
  • 2024年06月　撮影
  • 清潔感のある浴室
  • 空間にゆとりのあるトイレ
  • シャンデリア照明
  • シーリングファン
  • エアコン
  • 床暖房
  • 寝室
  • 洋室内
  • 2024年06月　撮影
  • 2024年06月　撮影
  • 比叡山坂本駅
  • 京阪電気鉄道石山坂本線・坂本比叡山口駅
  • 大津市立下阪本小学校
  • 日吉中学校
  • 専称寺保育園
  • 平和堂坂本店
  • スーパーサンライズ坂本店
  • セブンイレブン大津苗鹿店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ湖西線 / 比叡山坂本駅 徒歩20分
    その他交通 京阪石山坂本線 / 坂本比叡山口駅 徒歩27分
    ＪＲ湖西線 / おごと温泉駅 徒歩45分
    所在地 滋賀県大津市木の岡町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,930万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　クローゼット　複層ガラス　浴室乾燥機　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    総戸数：1戸
    ■セキスイハウスの家　ゆったりメーターモジュール ■ルーフバルコニーより琵琶湖パノラマビュー！ ■南東角地につき日当り良好 ■駐

    車スペース2台可能（普通車2台可）カーポート付 ■浴室冷暖房設備有　LDK床暖房設備有
    □引渡時期：2024年10月下旬 □開発許可取得：第6032号（再建築時、60条証明要） 【2020年6月リフォーム】 〇2階バルコニー防水シート交換　〇防蟻工事済 〇ガス給湯器交換（エコウィル）　〇LDK床暖房新設 ～周辺環境～ ・平和堂坂本店まで徒歩16分 ・セブンイレブン大津苗鹿店まで徒歩13分 ・ディスカウントドラッグコスモス　木の岡店まで徒歩10分
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大津市木の岡町　中古戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和６） 建物面積 103.04㎡
    土地面積 公簿 172.16㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2010年6月(築14年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2020年06月　床（フローリング等）　　２階バルコニー防水シート交換　防蟻工事　ガス給湯器交換　ＬＤＫ床暖房新設
    ■その他：2020年06月　　内装（床 2階バルコニー防水シート交換　防蟻工事　ガス給湯器交換　ＬＤＫ床暖房新設）
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　南東6.0m 公道　南西6.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 予定　2024年10月下旬
    物件番号 1081783088
    情報公開日 2024/06/16 次回更新予定日 2024/10/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスマイル　(株)Ｒａｐｐｏｒｔｉ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／膳所　徒歩1分
    住所：
    滋賀県大津市馬場２丁目１１－１５　
    TEL：
    077-524-1388
    FAX：
    077-524-1389
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３６７４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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